Pazar Raporu
2026 Mersin Konut Piyasası: İlk Yarı Değerlendirmesi
Mersin genelinde ortalama metrekare fiyatları, ilçe bazında değişimler ve yılın ikinci yarısına dair beklentiler.
2026’nın ilk yarısında Mersin konut piyasası, sahil ilçelerindeki talep artışıyla ülke ortalamasının üzerinde bir performans gösterdi. Mezitli ve Erdemli’de metrekare fiyatları yıllık bazda belirgin şekilde yükselirken, şehir merkezindeki artış daha ölçülü kaldı.
İlçe bazında öne çıkanlar
Sahil bandındaki projelerin tamamlanmasıyla Mezitli, birim fiyatta liderliğini korudu. Erdemli ve Ayaş bölgesinde yazlık konut talebi, özellikle yurt dışından gelen alıcıların etkisiyle güçlendi. Tarsus’ta ise yeni yapı bahçe dublekslerine olan ilgi dikkat çekici seviyeye ulaştı.
Kiralık piyasası
Kiralık tarafında arz sınırlı kalmaya devam ediyor. Eşyalı ve site içi olanaklara sahip dairelerde talep, arzın belirgin şekilde üzerinde seyrediyor.
Yılın ikinci yarısı
Faiz koşullarındaki normalleşme beklentisi, yılın ikinci yarısında işlem hacminde artışa işaret ediyor. Yatırım amaçlı alımlarda sahil bandı ve merkezi konumdaki rezidansların öne çıkmasını bekliyoruz.
